SUR UN HECTARE DE TRANQUILLITE , Languidic

€325 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

173

m² •

Réf : 7657

A vendre

Description

Réf : 7657

Nichée entre Languidic et Baud, nous vous proposons cette Néo-Bretonne. Sur un sous-sol total. Nous trouverons en rez-de-chaussée une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un séjour/salon exposé plein sud, deux chambres, une salle d'eau.
A l'étage un dégagement dessert trois chambres, un bureau et un grenier.
En annexe : deux grands garages d'env. 60m² , un atelier d'env. 60m², complèteront la visite. L'ensemble posé sur un hectare de terrain.
Pompe à chaleur, assainissement, isolation extérieur... refait en 2023.
Calme, sérénité, espace sont au rendez-vous !!

** €325 500 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1890€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France

Aspects financiers

Prix
325500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
173 m2
Surface aménageable
136 m2 environ
Surface séjour
33.7 m2
Surface Dépendance(s)
260 m2
Surface terrain
10000 m2
Surface Sous-Sol
84 m2

Extérieur

Année construction
1970
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Néo-Breton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Fosse septique
Informations complémentaires
Fosse aux normes

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
cuisine et salle d'eau 2023

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Fibre Optique
Oui
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Oui

Terrain

Cloture
Grillage

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR

SUR UN HECTARE DE TRANQUILLITE , Languidic

€325 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 173 m² Réf : 7657

Agence

17 avenue Foch
56400 Auray

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