Maison St Philibert 6 pièce(s), vue mer ! , St philibert

€956 800 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

117

m² •

Réf : 7786

A vendre

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Description

Réf : 7786

Implantée sur un terrain arboré de 1255 m² + une parcelle attenante de 962 m², belle traditionnelle de 1970 d'une surface de 117 m² habitable avec vue mer située dans un quartier proche du centre-bourg de Saint Philbert et dans un environnement verdoyant. La maison est édifiée sur un sous-sol complet à usage de 2 garages, cave et une pièce, au rdc : entrée, cuisine et séjour/salon sur terrasse avec vue mer, une pièce, wc ; et à l'étage : un dégagement dessert 3 chambres, dont 2 avec balcon/terrasse avec vue mer, un wc et une sde. Très belle opportunité ! Réf. 7786

** €956 800 honoraires inclus | €920 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4780€ et 6510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Le Bois de Kerarno
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Vue
mer
Nombre étages
1
Distance Voie Express
15 Km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
17 km
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
956800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
117.49 m2
Surface terrain
2217 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1969
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants
Informations complémentaires
Tout à l'égoût à installer, prévoir une pompe de relevage.

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2
Travaux à prévoir
Rénovation globale à prévoir

Terrain

Informations complémentaires
Branchement TAE à prévoir avec pompe de relevage.
Zone UC du PLU avec un CES de 30%, zone non aedificandi côté sud/est de la maison.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/05/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
382 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
92 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6510 EUR
Surface de référence
117.49

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6 pièce(s) 117 m² Réf : 7786

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