Maison - 2 chambres - Proche du Po - Carnac , Carnac

540 000 € dont 4,85% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 7787

A vendre

Maison - 2 chambres - Proche du Po - Carnac 1/9

Maison - 2 chambres - Proche du Po - Carnac 2/9

Maison - 2 chambres - Proche du Po - Carnac 3/9

Maison - 2 chambres - Proche du Po - Carnac 4/9

Maison - 2 chambres - Proche du Po - Carnac 5/9

Maison - 2 chambres - Proche du Po - Carnac 6/9

Maison - 2 chambres - Proche du Po - Carnac 7/9

Maison - 2 chambres - Proche du Po - Carnac 8/9

Maison - 2 chambres - Proche du Po - Carnac 9/9

Description

Réf : 7787

ALLAIN IMMOBILIER vous propose cette maison située à seulement 300 mètres de l'Anse du Pô et 800 mètres du bourg. Si vous êtes à la recherche d'un bien qui demande peut d'entretien extérieur et hors copropriété alors voici le bien qu'il vous faut ! Cette charmante maison est composée en rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour et son poêle à bois, une grande pièce qui fera office de cuisine et un toilette.
A l'étage, on retrouve 2 grandes chambres, une salle d'eau et un toilette. Son jardinet vous permettra d'apprécier les couchers de soleil sur l'anse du Pô grâce à son orientation Ouest.
1 place de parking
Isolation réalisée en chanvre et chaux pour les murs intérieurs, méhode Sarking pour l'isolation de l'étage, cette jolie maison de caractère n'attend plus que vous afin de venir la personnaliser à votre goût.

** €540 000 honoraires inclus | €515 000 hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2022.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Le Pô
Exposition
Ouest
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
540000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
49 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Poêle à bois
Informations complémentaires
Cuisine à réaliser et finitions interieures.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR
Surface de référence
88.76

Maison - 2 chambres - Proche du Po - Carnac , Carnac

540 000 € dont 4,85% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 90 m² Réf : 7787

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17 avenue Foch
56400 Auray

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