Maison 6 pièce(s) 202 m2 , Locmaria

776 250 € dont 3,5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

202

m² •

Réf : 7813

A vendre

Description

Réf : 7813

Maison, côté côte douce de l'ile, à 2,5 km de la plage des Grands Sables.
Elle comprenant au RDC un grand séjour - salle à manger avec poêle à bois, un WC, une jolie cuisine lumineuse sous appentis, deux pièces à terminer, une grande chambre parentale, avec dressing, salle d'eau et WC.
Côté Sud une vaste véranda de 23 m² donnant sur un jardin arboré apporte lumière et une pièce de vie supplémentaire.
Préau bois côté ouest.
L'étage lui propose quatre chambres + salle d'eau avec WC.

** €776 250 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Mer
2.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
776250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
202 m2
Surface terrain
2008 m2

Extérieur

Année construction
1982
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Calme
Oui
Clair
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Haie
Nombre de lots
1
Réglt particulier lotissement
Non
Aménagement
Arboré
Câble
Oui
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3340 EUR
Surface de référence
202

Maison 6 pièce(s) 202 m2 , Locmaria

776 250 € dont 3,5% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 202 m² Réf : 7813

Agence

17 avenue Foch
56400 Auray

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