Maison 4 pièce(s) 79 m2 , Landevant

€197 700 ** dont 6.29% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 7825

A vendre

Description

Réf : 7825

Située au coeur du bourg de Landévant, nous vous proposons cette charmante maison en pierre rénovée d'environ 79m². Elle est composée d'une cuisine aménagée ouvert sur le séjour, une pièce (salle à manger ou chambre), WC en rez-de-chaussée. A l'étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC. Ce joli petit cocon est un coup de coeur assuré ! A visiter rapidement.

** €197 700 honoraires inclus | €186 000 hors honoraires | Honoraires : 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
bourg
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
197700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
540 EUR

Surfaces

Surface
79 m2
Surface séjour
28.25 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR
Surface de référence
72.2

Maison 4 pièce(s) 79 m2 , Landevant

€197 700 ** dont 6.29% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 79 m² Réf : 7825

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17 avenue Foch
56400 Auray

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