• A vendre

Description

Réf : 7832
Située à proximité du bourg du Bono et des écoles, cette jolie maison vous séduira par ses jolis volumes. Vous pourrez apprécier son extension qui lui confère modernité et fonctionnalité et qui, grâce à ses grandes baies, lui apportent luminosité naturelle et un accès au jardin.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier un salon de plus 30 m2 équipé d'un poêle à bois mais aussi d'un chauffage au sol. Un bureau attenant à ce salon peut être transformé en chambre.
Une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur la salle à manger vous permettra de passer d'agréables moments avec vos convives.

Au premier étage vous pourrez découvrir trois chambres avec une belle hauteur de plafond, ce qui leur apporte une luminosité exceptionnelle, dont une équipée d'une cheminée en marbre (fonctionnelle), une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, ainsi qu'une douche et 2 vasques, un toilette et un dressing.
Un escalier réalisé en bois et métal permet d'accéder au dernier étage et d'y découvrir une magnifique et chaleureuse suite parentale et sa salle d'eau. Parquet et poutres apparentes apportent à cette suite beaucoup de charme et d'authenticité.
Une maison qui sait allier le confort du moderne et le charme de l'ancien est idéalement située puisque un arrêt de bus (deux lignes dont Auray) se situe à quelques pas de la maison.
Le tout sur un jardin de 679 m2 .
Réserve d'eau
Pergola.
Garage
** €640 250 honoraires inclus | €620 000 hors honoraires | Honoraires : 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    proche bourg
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    640250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    679 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3240 EUR

Maison de charme - 180 m2 avec garage - jardin , Bono

€640 250 ** dont 3.27% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 180 Réf :  7832
Agence
17 avenue Foch
56400 Auray
Votre Conseiller :
SUEUR Jérôme
SUEUR Jérôme,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : allain immobilier - Auray | Raison sociale : ALLAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 avenue Foch - 56400 Auray | Siret : 35378973800013 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR76353789738 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 005 726 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : T 150 000 € | Nom du médiateur : en cours de référencement | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante