Locmariaquer, coeur de bourg , Locmariaquer

450 000 € dont 4,55% TTC d'honoraires

pièce(s) •

170

m² •

Réf : 7849

A vendre

Description

Réf : 7849

Superbe emplacement pour cette vaste maison de pays de 170 m² de surface habitable, de construction traditionnelle de qualité, elle comprend en rez de jardin : entrée, 3 pièces de service, garage et dégagement ; étage 1 : palier, séjour, cuisine, arrière cuisine, chambre et SDB ; étage 2 : 4 chambres et SDE. Sur 346 m² constructibles.
Etat d'origine, travaux à prévoir.
De nombreuses possibilités (y compris création d'appartements), nous consulter.

** €450 000 honoraires inclus | €430 400 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8720€ et 11800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Oui
Exposition
Nord-est
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
346 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rénover
Construction
Parpaing
Style
Années 60
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Informations complémentaires
chaudière hors service, à changer

Autres

Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1

Terrain

Gaz
Non
Servitude
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
405.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
128 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
11800 EUR
Surface de référence
170

Locmariaquer, coeur de bourg , Locmariaquer

450 000 € dont 4,55% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 170 m² Réf : 7849

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17 avenue Foch
56400 Auray

Votre Conseiller :

GARGASSON Virginie,

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