Maison Auray 5 pièce(s) 115 m2 , Auray

353 000 € dont 3,82% TTC d'honoraires

pièce(s) •

115

m² •

Réf : 7862

A vendre

Description

Réf : 7862

Proche du centre ville et des écoles à pied, nous vous proposons cette régionale rénovée d'environ 115m² sur un terrain d'environ 2900m². Elle est composée d'une entrée donnant accès à la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon avec poêle à granule, exposé plein ouest donnant accès à la terrasse, une salle d'eau avec douche balnéo en rez-de-chaussée. A l'étage un palier dessert trois belles chambres et un WC, un garage attenant avec un grenier au dessus. Une dépendance à côté de la maison.

** €353 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
353000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1370 EUR

Surfaces

Surface
115 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
2900 m2

Extérieur

Année construction
1975
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2026
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
188 EUR
Consommation énergie primaire
D
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3540 EUR
Surface de référence
115

Maison Auray 5 pièce(s) 115 m2 , Auray

353 000 € dont 3,82% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 115 m² Réf : 7862

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17 avenue Foch
56400 Auray

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