Locoal Mendon, à 10 min d'Auray , Locoal mendon

477 500 € dont 3,8% TTC d'honoraires

pièce(s) •

145

m² •

Réf : 7873

A vendre

Description

Réf : 7873

Située dans la campagne de Locoal -mendon proche d'Auray, avec une vue sur les prairies, cette belle traditionnelle de 2016 est composée au rdc : d'une cuisine aménagée et équipée avec son ilot central d'une surface de 26 m2, son salon et son poêle à bois donnant sur une terrasse orientée plein sud, une chambre, une alle d'eau et un wc.
A l'étage : 3 chambres, salle de bain + douche.
Garage de 20 m2.
Située proche d'Auray, cette maison lumineuse peut convenir à une famille ou à un couple et vous permettra de profiter de la campagne tout en restant proche des commerces.
A VISITER TRES VITE !!!!

** €477 500 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
477500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
844 EUR

Surfaces

Surface
145 m2
Surface terrain
800 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
123.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4.5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR
Surface de référence
143.5

Locoal Mendon, à 10 min d'Auray , Locoal mendon

477 500 € dont 3,8% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 145 m² Réf : 7873

Agence

17 avenue Foch
56400 Auray

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