Maison Locmariaquer , Locmariaquer

794 850 € dont 4,59% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 7874

A vendre

Description

Réf : 7874

Sur un terrain de 1148 m² clos et arboré, maison de 1968 comprenant au rdc : entrée, garage et atelier/chaufferie ; au 1er étage : dégagement, séjour/salon avec cheminée, cuisine, chambre, sdb, wc ; au 2ème étage : dégagement, deux grandes chambres, wc ; et sous les commune pièce aménagée. Une grande partie du terrain est située an zone Ubb avec un CES de 30 %, possibilité d'extension ou d'une nouvelle construction. Vue et accès directe au golfe. Environnement de qualité à proximité de la cale du guilvin et du bourg. Les plages sont accessibles à pied. Très belle opportunité à saisir !

** €794 850 honoraires inclus | €760 000 hors honoraires | Honoraires : 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Le Guilvin
Nombre étages
3
Distance Voie Express
13 Km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
17 km

Aspects financiers

Prix
794850 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
94.48 m2
Surface Utile
150 m2
Surface séjour
21.5 m2
Surface terrain
1148 m2
Surface Sous-Sol
51 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Couverture
Ardoises
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Pierre et Parpaing
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé

Terrain

CES
0,3
PLU
Oui
Informations complémentaires
Une grande partie du terrain est en zone Ubb avec un CES de 30 %.
La partie de terrain côté golfe est située en zone de submersion jusque la moitié de la parcelle environ.

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
26/04/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/03/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
314.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
88 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3210 EUR

Maison Locmariaquer , Locmariaquer

794 850 € dont 4,59% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 94 m² Réf : 7874

Agence

17 avenue Foch
56400 Auray

Votre Conseiller :

MENTEC Michel,

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