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  • A vendre

Description

Réf : 7883
Située dans un quartier calme tout en profitant du bourg de Carnac et ses commerces, cette maison a été entièrement restaurée, fonctionnelle vous n'aurez aucun travaux à prévoir, en rez de chaussée vous pourrez découvrir une entrée avec placard, un salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois donnant sur une terrasse orientée plein sud. Une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, une chambre de 13 m2, une salle d'eau et un toilette.
A l'étage, un palier permettant de distribuer 2 chambres, une salle d'eau et un toilette.
Terrasse, abris de jardin.
Le tout sur un jardin de 224 m2.
Située à environ 7/8 mn à pied du bourg de Carnac cette maison à été rénovée avec de jolie matériaux et peut correspondre à une famille comme à un couple grâce à sa chambre en rez de chaussée.
** €549 000 honoraires inclus | €525 000 hors honoraires | Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 570€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    proche bourg
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    224 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    85 m2 (100 m2 au sol environ)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    63 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR

Maison située proche du centre-bourg de Carnac. , Carnac

€549 000 ** dont 4.57% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 85 m² Réf :  7883
Agence
17 avenue Foch
56400 Auray
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SUEUR Jérôme
SUEUR Jérôme,
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Carte T : CPI 5602 2016 000 005 726 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : T 150 000 € | Nom du médiateur : en cours de référencement | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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