Maison 3 pièce(s) 76.16 m2 , Le palais

€675 880 ** dont 3.98% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 7894

A vendre

Description

Réf : 7894

En exclusivité, bien d'exception sur le port de Le Palais, avec une vue mer dégagée sur l'entrée du port.
Maison en pierre de 1851 d'une surface habitable d'environ 76 m² sur 3 niveaux offrant au RDC un patio entouré de murs en pierre, avec 1 salon - chambre et sa SDE et WC.
Au premier étage : une terrasse en bois intérieure, une cuisine ouverte et un coin salle à manger.
Au niveau supérieur, un salon et son balcon avec vue imprenable, une chambre et SDB en mezzanine.
Maison atypique avec beaucoup de charme, coup de coeur assuré !

** €675 880 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780€ et 3820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
port
Vue Mer
Oui
Exposition
Est
Lotissement
Non
Vue
sur port et mer
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
0.1 Km

Aspects financiers

Prix
675880 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
76.16 m2
Surface séjour
23.6 m2
Surface terrain
80 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1851
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Duplex
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
2
Descriptif Parking
A proximité
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
isolation

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
PLU
Oui
Nombre de lots
1
Câble
Oui
EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Zonage
A (N.C)
Assainissement collectif
Oui
Type de zone
Centre ville

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/10/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
402 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3820 EUR
Surface de référence
76.1

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Plan cadastral
2

Maison 3 pièce(s) 76.16 m2 , Le palais

€675 880 ** dont 3.98% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 76 m² Réf : 7894

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