Maison 4 pièce(s) 119.59 m2 , Bangor

860 000 € dont 3,61% TTC d'honoraires

pièce(s) •

119

m² •

Réf : 7877

A vendre

Description

Réf : 7877

Sur un beau terrain arboré de près de 2500 m², dans un village calme et à proximité de la plage d'Herlin, venez découvrir cette maison confortable d'une surface d'environ 120 m² hab. comprenant au rdc : une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine, une sde, un coin bibliothèque, un cellier et un wc. A l 'étage : un grand bureau, une chambre avec sde et wc, et deux autres chambres.
Belles prestations et bonne qualité de construction (parquet, tomettes, ferronneries, faïences...)
Vue dégagée avec aperçu sur la mer !

** €860 000 honoraires inclus | €830 000 hors honoraires | Honoraires : 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Vue
MER
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
860000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
548 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
119.59 m2
Surface terrain
2472 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1995
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 90
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
PLU
Oui
Nombre de lots
1
Réglt particulier lotissement
Non
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Zonage
A (N.C)
Type de zone
Zone rural
Assainissement collectif
Non
Eaux usées
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3140 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Diagnostic parasite
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2
Bail et avenants éventuels (si le bien est vendu loué)
2
Extrait du POS ou du PLU
2
Plan cadastral
2

Maison 4 pièce(s) 119.59 m2 , Bangor

860 000 € dont 3,61% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 120 m² Réf : 7877

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17 avenue Foch
56400 Auray

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