• A vendre

Description

Réf : 7898
Situation d'exception pour cette maison à fort potentiel d'environ 140 m² de surface habitable, implantée sur un superbe terrain clos de murs en pierre de 1280 m² sans vis à vis, avec vue sur le golfe.
Cette maison de style traditionnel, est implantée sur un sous-sol total à usage de cave et de stockage. Elle comprend au rdc : entrée avec dégagement, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour avec cheminée, chambre, sdb/sde, wc et un garage. Au premier étage, accessible par l'intérieur de la maison et par un escalier extérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, dégagement, sdb, wc, trois chambres et un grenier aménageable. Accès direct au domaine maritime et au golfe, vue sur le golfe, les commodités du centre-bourg et du port à proximité immédiate. Possibilités d'extension. Belle opportunité ! Nous consulter.
Réf. 7898
** €1 356 450 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    centre-bourg
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    golfe
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    13 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    1356450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    1280 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    correct
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    à rafraîchir/rénover

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    Zone Ubb et Nam du PLU.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR
  • Surface de référence
    140

Maison Locmariaquer , Locmariaquer

1 356 450 € dont 4,34% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   140 Réf :  7898
Agence
17 avenue Foch
56400 Auray
Votre Conseiller :
MENTEC Michel
MENTEC Michel,
Responsable d'agence

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