• A vendre

Description

Réf : 7914
Nous vous proposons, sur environ 880m² de terrain, cette maison contemporaine aux prestations de qualités et soignée, d'environ 115m² ,se composant d'un séjour/salon ouvert sur la terrasse exposée plein sud protégée par une pergola, une cuisine aménagée et complètement équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative et grand placard, une buanderie donnant accès direct au garage isolé, motorisé carrelé. A l'étage une belle mezzanine nous dessert trois chambres avec placard, une salle de bains et WC séparé.
En extérieur , espace cuisine d'été, jeu de boule, piscine au sel chauffée ( 5X3) terrasse sous pergola, dépendance isolé ( stockage ou pièce à loisirs), abri de jardin.
La maison dispose également d'un système domotique ( alarme, portail et volets électrique, luminaires et pergola motorisée).
C'est un coup de coeur, à visiter rapidement!
** €560 000 honoraires inclus | €540 000 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1030€. Pour la date de référence 31/03/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    560000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    880 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR

Maison Pluneret 6 pièce(s) 115 m2 , Pluneret

560 000 € dont 3,7% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   115 Réf :  7914
Agence
17 avenue Foch
56400 Auray
Votre Conseiller :
SOURIS Françoise
SOURIS Françoise,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : allain immobilier - Auray | Raison sociale : ALLAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 avenue Foch - 56400 Auray | Siret : 35378973800013 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR76353789738 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 005 726 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : T 150 000 € | Nom du médiateur : en cours de référencement | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante