Maison 4 pièces de 100 m2 de plain pied. BRECH , Brech

335 500 € dont 4,84% TTC d'honoraires

pièce(s) •

100

m² •

Réf : 7921

A vendre

Maison 4 pièces de 100 m2 de plain pied. BRECH 1/12

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Maison 4 pièces de 100 m2 de plain pied. BRECH 12/12

Description

Réf : 7921

Située dans un petit hameau, proche de la campagne et à seulement quelques minutes d'Auray et du bourg de Brech, cette maison contemporaine de plain-pied a été réalisée en 2002. Elle est composée de 3 chambres, une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse orientée sud/ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, toilette. Garage de 18 m² et cellier.
Le tout sur un terrain de 1884 m².
A seulement 20 minutes des premières plages du Morbihan et 10 mn d'Auray, cette maison contemporaine de plain pied est un bien rare sur le secteur.

A VISITER TRES VITE !!!

** €335 500 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
calme

Aspects financiers

Prix
335500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
790 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
1884 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Terrain

Assainissement
INDIVIDUELLE
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2580 EUR
Surface de référence
100.4

Maison 4 pièces de 100 m2 de plain pied. BRECH , Brech

335 500 € dont 4,84% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 100 m² Réf : 7921

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17 avenue Foch
56400 Auray

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