Crach, neuve de plain-pied, centre bourg , Crach

475 000 € dont 4,4% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 7920

A vendre

Crach, neuve de plain-pied, centre bourg 1/8

Crach, neuve de plain-pied, centre bourg 2/8

Crach, neuve de plain-pied, centre bourg 3/8

Crach, neuve de plain-pied, centre bourg 4/8

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Crach, neuve de plain-pied, centre bourg 6/8

Crach, neuve de plain-pied, centre bourg 7/8

Crach, neuve de plain-pied, centre bourg 8/8

Description

Réf : 7920

Rare, à saisir : au calme, maison lumineuse de plain-pied, neuve (construction 2024), prestations de qualité (pompe à chaleur, 3 SDE...), comprenant :
- une 1ère habitation de 70 m² avec séjour-cuisine aménagée et équipée de 37 m² sur vaste terrasse en bois, 2 suites avec SDE privatives et WC,
- un studio de 20 m² attenant avec SDE-WC et accès indépendant.
Pièce de service. Terrain clos, environnement verdoyant.
Vous profiterez des commodités à pied depuis cette maison confortable et fonctionnelle.
Renseignements et visites, nous consulter.

** €475 000 honoraires inclus | €455 000 hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
475000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
89.2 m2
Surface terrain
402 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2024
Informations complémentaires
construction Ty Gwen

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Terrain

Servitude
Oui
Zonage
U (U)
Assainissement collectif
Oui
Informations complémentaires
servitude d'accès sur la parcelle YD 418

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/12/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
43.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Surface de référence
69.3

Crach, neuve de plain-pied, centre bourg , Crach

475 000 € dont 4,4% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 89 m² Réf : 7920

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17 avenue Foch
56400 Auray

Votre Conseiller :

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