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  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 7915
Situé au coeur du bourg avec vue sur le port et le clocher de Locmariaquer, nous vous proposons au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, un appartement d'environ 145 m² de surface dont 112 m² de surface Loi Carrez. Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau. En duplex : un grand grenier d'environ de 66 m² de surface au sol dont 35 m² de surface Loi Carrez a été aménagé en chambre dortoir/salle de jeu. L'appartement dispose également d'un cellier d'environ 9 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble, idéal pour stocker les vélos ou autres. Belle opportunité !
** €334 600 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210€ et 4380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    centre-bourg
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    334600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    337.42 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    112.61 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    radiateur neuf sauf cuisine, ballon d'eau chaude (150L) 2 ans. WC neuf

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4380 EUR
  • Surface de référence
    112.61

Appartement Locmariaquer 5 pièce(s) , Locmariaquer

334 600 € dont 4,56% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   113 m² Réf :  7915
Agence
17 avenue Foch
56400 Auray
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Votre Conseiller :
SOURIS Françoise
SOURIS Françoise,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 337.42€.
Affichage des informations légales : allain immobilier - Auray | Raison sociale : ALLAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 avenue Foch - 56400 Auray | Siret : 35378973800013 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR76353789738 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 005 726 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : T 150 000 € | Nom du médiateur : en cours de référencement | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante