Maison Le Palais 4 pièces 90 m² , Le palais

€288 000 ** dont 4.73% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 7790

A vendre

Description

Réf : 7790

Maison de ville sur 4 niveaux située près des portes VAUBAN dans une rue au calme, avec jolies vues aux étage sur les toits de Le Palais.
A 700 m de l'embarcadère.
La maison se constitue au rez-de-chaussée , d'une cuisine ouverte , d'une salle de vie et d'une salle d'eau + wc.
Au 1ème et 2ème étage , deux grandes chambres dont une avec SDB et wc séparé.
Au 3ème étage une autre grande chambre avec belle vue mer et jardins.
Nombreux rangements aux différents étages.
Potentiel intéressant.

** €288 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
centre-ville
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
1 Km

Aspects financiers

Prix
288000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/12/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/02/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
372 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3440 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Diagnostic parasite
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
2
Livret de famille
2
Taxe d'habitation
2
Taxe foncière
2
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
2
Plan cadastral
2

Maison Le Palais 4 pièces 90 m² , Le palais

€288 000 ** dont 4.73% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 90 m² Réf : 7790

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