• A vendre

Description

Réf : 7481
Au coeur du bourg de Locoal Mendon, sur un terrain clos, cette lumineuse maison en pierre conserve tout le charme de son passé. La maison comprend au RDC un grand séjour/salon de 50 m2, cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, un bureau, un WC. A l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Un jardin paysagé avec terrasse et piscine. 2 grands garages d'environ 45 m2 chaque aménageables.
A 10 minutes d'Auray, Locoal Mendon est une commune située entre Lorient et Vannes, sur la rive gauche de la Ria d'Etel. Le bourg dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, bureau de poste, professionnels de santé.
** 673 000 € honoraires inclus | 648 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2360€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    673000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    956 EUR

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface terrain
    1143 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Hauteur sous plafond
    3.42 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR

Locoal Mendon centre bourg, charme et prestations , Locoal mendon

673 000 € ** dont 3.86% TTC d'honoraires
9
 pièce(s)
184
 m²
Réf : 7481
Agence
17 avenue Foch
56400 AURAY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ALLAIN IMMOBILIER AURAY | Raison sociale : SARL ALLAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 avenue Foch - 56400 AURAY | Siret : 35378973800013 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR76353789738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 Euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 005 726 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : T 150 000 € | Nom du médiateur : en cours de référencement | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante