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Description

Réf : 7563

Exclusivité : quartier gare, toutes commodités à pied depuis cette maison de caractère des années 30 rénovée, elle comprend : entrée, séjour (cheminée) sur terrasse sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, SDE-B. Sur cave (buanderie, atelier). Garage avec grenier au dessus pour rangement. Combles aménageables. Pompe à chaleur. Le terrain (constructible) est clos et arboré. Rare, coup de coeur assuré. Nous contacter.

** 417 380 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
france
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
417380 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1036 EUR

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
340 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1939
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
91 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR

Auray, tous commerces et transports à pied , Auray

417 380 € ** dont 4.35% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 90 m² Réf : 7563

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17 avenue Foch
56400 AURAY

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