• A vendre

Description

Réf : 7588
A proximité du bourg, de ses commodités et du port, sur un beau terrain arboré de 2806 m², cette maison bénéficie d'une jolie vue sur le golfe du morbihan. Construite en 1957 puis agrandie en 1998, cette maison en rez-de-chaussée surélevé bénéficie au rdc d'un hall d'entrée, séjour, salon, cuisine, 2 chambres, sdb/sde, sdb, wc, balcon terrasse ; à l'étage : 2 chambres dont une avec grande terrasse d'environ 50 m² avec belle vue golfe, une pièce avec point d'eau, wc, grenier aménageable. 2 garages et un atelier en sous-sol, ainsi que des appentis à usage de stockage complètent ce bien. Réf. 7588
** 835 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2689€ et 3639€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56740
  • Ville
    LOCMARIAQUER
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    proche golfe et bourg
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-est
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    12 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    835000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1464 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface terrain
    2806 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1957
  • Etat couverture
    à démousser
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Travaux à prévoir
    partie ancienne à rénover partiellement.

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui
  • Assainissement
    collectif
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2689 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3639 EUR

Locmariaquer, vue golfe , Locmariaquer

835 000 € ** dont 4.38% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 148 Réf :  7588
Agence
17 avenue Foch
56400 AURAY

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