• A vendre

Description

Réf : 7633
Seulement chez ALLAIN Immobilier ! Dans un cadre enchanteur, sur une petite presqu'île, au bord de la Ria d'ETEL, charmante maison de style traditionnel comprenant au rdc : cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec poêle à bois, chambre avec placards, sde, wc ; à l'étage : dégagement, 2 chambres, 1 petite chambre avec point d'eau, petit grenier. Garage avec grenier aménageable au-dessus. Un agrandissement d'environ 25 m² au sol est possible. Vous serez séduit par son environnement, son terrain clos et arboré de 1368 m², sa très belle vue sur la rivière, son accès direct à la rivière et à un lieu de baignade. Dépaysement total assuré, opportunité rare !
** €582 820.00 honoraires inclus | €560 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Pointe du Verdon
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Vue rivière
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Commerces
    8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    17 km
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    582820 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    791 EUR
  • Taxe Foncière
    601 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface terrain
    1368 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Traditionnel
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Assainissement
    individuel
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    438 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    85 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2960 EUR

Maison Locoal Mendon 6 pièce(s) 75 m2 , Locoal mendon

€582 820.00 ** dont 4.08% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 75 Réf :  7633
Agence
17 avenue Foch
56400 AURAY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ALLAIN IMMOBILIER AURAY | Raison sociale : SARL ALLAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 avenue Foch - 56400 AURAY | Siret : 35378973800013 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR76353789738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 Euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 005 726 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : T 150 000 € | Nom du médiateur : en cours de référencement | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante