Maison Le Palais 5 pièce(s) 80 m2 , Le palais

€535 550 ** dont 3.99% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 7793

A vendre

Description

Réf : 7793

Sur un beau terrain de 815 m², maison en bon état de 2002 comprenant au rdc : grande pièce de vie (cheminée) avec cuisine aménagée et équipée, cellier, sde/wc, garage ; à l'étage : dégagement, 3 chambres, sde/wc. Le bien se situe dans un hameau à environ 2 km du bourg de LE PALAIS. Le terrain de 815 m² est situé en zone Uba (constructible) avec un CES de 60 %.
Réf. 7793.

** €535 550 honoraires inclus | €515 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
mérézelle
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
535550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface terrain
815 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2002
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/08/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Surface de référence
73.4

Maison Le Palais 5 pièce(s) 80 m2 , Le palais

€535 550 ** dont 3.99% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 80 m² Réf : 7793

Agence

17 avenue Foch
56400 Auray

Votre Conseiller :

MENTEC Michel,

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