Locmariaquer : TOUT A PIED ! , Locmariaquer

462 000 € dont 5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

143

m² •

Réf : 7848

A vendre

Description

Réf : 7848

En plein centre du bourg, nous vous proposons cette maison aux beaux volumes. Elle vous propose un bel espace de vie avec cheminée insert, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, donnant accès à une cour extérieure, une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au 1er étage, un dégagement dessert 2 chambres et une pièce donnant accès à une terrasse exposée plein sud.
le dernier étage, nous propose 3 chambres dont 1 en enfilade et une salle d'eau.
Possibilité de commerces ou profession libérale en rez-de-chaussée.
Très beaux volumes pour votre famille, à ne pas rater !!

** €462 000 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
462000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
431 EUR

Surfaces

Surface
143 m2
Surface séjour
42 m2
Surface terrain
140 m2

Extérieur

Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
2.7 m
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Informations complémentaires
isolation sous toit refaite en laine de coton en 2021

Autres

Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/06/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
329 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3440 EUR

Locmariaquer : TOUT A PIED ! , Locmariaquer

462 000 € dont 5% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 143 m² Réf : 7848

Agence

17 avenue Foch
56400 Auray

Votre Conseiller :

SOURIS Françoise,

Négociatrice

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