A vendre

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Description

Réf : 7668

Exclusivité : calme, sans vis à vis, confortable, vaste et authentique, propriété de caractère rénovée : séjour 51 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée sur 2 terrasses en bois neuves, 4 chambres (1 au RDC avec dressing), bureau, atelier sous combles 10 m², garage 30 m², abri de jardin. Terrain de + de 1100 m² paysager avec vue dégagée sur la campagne. Commerces à 2.5 km, gare à 6 km, voie rapide à 5 km. Belles prestations, visites et renseignements, nous consulter. Réf 7668.

** €675 800 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4050€ et 5550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Vue
dégagée, campagne
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
2.5 km
Distance Mer
20 Km

Aspects financiers

Prix
675800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1744 EUR

Surfaces

Surface
165 m2
Surface séjour
51 m2
Surface terrain
1130 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Style
Longère
Assainissement
Fosse toutes eaux
Informations complémentaires
fosse neuve 2023

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Informations complémentaires
ballon eau chaude 01/23

Terrain

PLU
Oui
Zonage
A (N.C)
Assainissement
individuel ok
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5550 EUR

Brech, caractère et volumes , Brech

€675 800 ** dont 3.97% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 165 m² Réf : 7668

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17 avenue Foch
56400 AURAY

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