Description

Réf : 7682

Dans un cadre idyllique, posée sur ses 1200 m² environ de terrain, nous vous proposons cette traditionnelle des années 70. Elle se compose d'un très bel espace d'environ 40 m² exposé plein sud avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un coin salon, une chambre en rez-de-chaussée. L'étage nous propose deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un grenier aménageable d'environ 14 m².
Un garage attenant à la maison.
Vous serez charmé par son environnement, sa vue panoramique sur la Ria!!

** €836 450 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3090€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud
Vue
Ria
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
836450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
751 EUR

Surfaces

Surface
102 m2
Surface séjour
43 m2
Surface Dépendance(s)
14 m2
Surface terrain
1230 m2

Extérieur

Année construction
1976
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Traditionnel
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/08/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
290 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3090 EUR