• A vendre

Description

Réf : 7697
ALLAIN IMMOBILIER CARNAC vous propose cette maison située à seulement quelques pas de la magnifique plage de "St Colomban" cette maison individuelle de 139 m² habitables est composée de 3 appartements .
Au RDC vous découvrirez un T3 de 65 m² habitables environ avec salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, jardin avec terrasse orientée SUD/EST.
A L'ETAGE : Un T3 de 44 m² habitables environ, mansardé, salle à manger, kitchenette, 2 chambres, salle d'eau , w.c séparé.
A L'ETAGE : Un T2 de 18 m² habitables environ, avec une jolie pièce à vivre, kitchenette, une chambre, salle d'eau, toilette.
GARAGE DE PLUS DE 40 M² !!!
N'hésitez pas à nous contacter au 06.08.26.44.48
Cette jolie maison à été réalisée en 1962 et complétée d'une extension en 1992.
Très fonctionnelle, elle possède un grand garage de 40 m² environ ainsi que 5 places de parking avec possibilité de rentrer un camping-car ou un bateau sur remorque.
!!!! A VISITER TRES VITE !!!!!!!
Renseignements et visite au 02.97.31.68.79 et au 06.08.26.44.48

** €850 000 honoraires inclus | €820 000 hors honoraires | Honoraires : 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780€ et 3820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    St Colomban
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    17 Km
  • Distance Aéroport
    148 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    17 km

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface terrain
    415 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    265 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3820 EUR

Maison Carnac - St Colomban , Carnac

€850 000 ** dont 3.66% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 139 Réf :  7697
Agence
17 avenue Foch
56400 AURAY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ALLAIN IMMOBILIER AURAY | Raison sociale : SARL ALLAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 avenue Foch - 56400 AURAY | Siret : 35378973800013 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR76353789738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 Euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 005 726 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : T 150 000 € | Nom du médiateur : en cours de référencement | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante