Maison Auray 7 pièce(s) 141 m2 , Auray

€499 500 ** dont 2.99% TTC d'honoraires

pièce(s) •

141

m² •

Réf : 7880

A vendre

Description

Réf : 7880

Allain Immobilier: Très bien située , à deux pas du centre ville, nous vous proposons cette néo Bretonne des années 75 sur un terrain d'env 500m² . Elle se compose d'une entrée, une cuisine dînatoire un séjour/salon, une chambre, une salle d'eau , d'un garage transformé en cellier et buanderie ( possibilité d'une chambre ou bureau pour activité professionnelle) en rez-de-chaussée. Un dégagement dessert 4 chambres dont une en enfilade, une pièce , une salle d'eau. Un garage non attenant. Ravalement et ouvertures changés.

** €499 500 honoraires inclus | €485 000 hors honoraires | Honoraires : 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900€ et 3980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56400
Ville
AURAY
Pays
France
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
499500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
141 m2
Surface séjour
31 m2
Surface terrain
500 m2

Extérieur

Année construction
1975
Crochet Couverture
Galva
Etat couverture
BON
Etat général
Habitable
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Néo-Breton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3980 EUR

Maison Auray 7 pièce(s) 141 m2 , Auray

€499 500 ** dont 2.99% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 141 m² Réf : 7880

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17 avenue Foch
56400 Auray

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