Auray, hyper centre ville , Auray

€287 815 ** dont 4.66% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 7860

A vendre

Description

Réf : 7860

En centre-ville d'AURAY, dans un quartier très agréable et à proximité des commodités, vous serez séduit par cette maison en pierre comprenant au rdc : séjour/salon, wc, cuisine sur une jolie courette; au premier étage : dégagement, 2 chambres avec placards, sdb, wc ; au deuxième étage : une grande chambre avec point d'eau. Réf. 7860

** €287 815 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
centre-ville
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Mer
13 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
287815 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
97.3 m2
Surface terrain
89 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Nombre de terrasses
1

Terrain

PLU
Oui
Assainissement
collectif
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
185.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40.4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR
Surface de référence
97.3

Auray, hyper centre ville , Auray

€287 815 ** dont 4.66% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 97 m² Réf : 7860

Agence

17 avenue Foch
56400 Auray

Votre Conseiller :

MENTEC Michel,

Responsable d'agence

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