Maison Sainte Helene 4 pièce(s) 82 m2 , Sainte helene

280 500 € dont 3,89% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 7784

A vendre

Maison Sainte Helene 4 pièce(s) 82 m2 1/11

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Maison Sainte Helene 4 pièce(s) 82 m2 8/11

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Maison Sainte Helene 4 pièce(s) 82 m2 10/11

Maison Sainte Helene 4 pièce(s) 82 m2 11/11

Description

Réf : 7784

A moins de 10 kms des plages, dans une résidence au calme sur environ 450m² de terrain, nous vous proposons cette traditionnelle de plain pied.
Elle se compose d'un séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée dînatoire, deux chambres, une salle d'eau. Le grenier au dessus est aménageable. Un garage attenant et un abri de jardin complèteront la visite.. Quelques travaux à prévoir

** €280 500 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Nord-Sud
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
280500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
700 EUR

Surfaces

Surface
82 m2
Surface séjour
26 m2
Surface terrain
450 m2

Extérieur

Année construction
1980
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/06/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
331 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2830 EUR

Maison Sainte Helene 4 pièce(s) 82 m2 , Sainte helene

280 500 € dont 3,89% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 82 m² Réf : 7784

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17 avenue Foch
56400 Auray

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