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  • A vendre

Description

Réf : 7788
ALLAIN IMMOBILIER vous présente cette maison située entre le bourg et la grande plage de Carnac. Vous pourrez ainsi profiter des commerces et du marché tout en profitant du calme puisqu'elle se situe dans une impasse et à seulement 10 mn de la grande plage à pied. Elle est composée de 4 chambres dont une au rez de chaussée avec salle d'eau. Vous pourrez aussi découvrir une cuisine aménagée donnant sur le séjour et sa terrasse orientée ouest. L'entrée est équipée d'un placard et un wc. A l'étage, une mezzanine ainsi que 3 chambres vous attendent, mais aussi une salle de bain et un wc.
Un garage est attenant à la maison.
Le tout sur un jardin de 312 M².

A visiter rapidement !!
** €576 000 honoraires inclus | €560 000 hors honoraires | Honoraires : 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1668€ et 2256€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    calme
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    576000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface terrain
    312 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    BON
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    ASSAINISSEMENT/OK

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1668 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2256 EUR
  • Surface de référence
    97

Jolie maison néo-bretonne Carnac - Proche commerces et océan. , Carnac

576 000 € dont 2,86% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   97 m² Réf :  7788
Agence
17 avenue Foch
56400 Auray
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  5 pièce(s)   127 m² Réf :  7878
Mentions légales
Affichage des informations légales : allain immobilier - Auray | Raison sociale : ALLAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 avenue Foch - 56400 Auray | Siret : 35378973800013 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR76353789738 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 005 726 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : T 150 000 € | Nom du médiateur : en cours de référencement | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante