Maison 6 pièce(s) 95.22 m2 , Sauzon

€638 450 ** dont 4.66% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 7891

A vendre

Description

Réf : 7891

Dans un très village au calme à proximité de SAUZON, maison familiale et indépendante de 5 pièces d'une surface habitable d'environ 95 m².
Sur un terrain de plus de 1000 m² joliment arboré, cette maison comprend au rdc : une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, un salon avec un poêle à bois, une chambre, une SDE, un WC, une buanderie, ainsi qu'une terrasse exposée sud - ouest.
A l 'étage vous trouverez 2 chambres, une SDE, un WC, un bureau /chambre d'appoint avec jolie vue sur nature.
Piscine en bois hors sol et garage fermé.

** €638 450 honoraires inclus | €610 000 hors honoraires | Honoraires : 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640€ et 3650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
4 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
4 min

Aspects financiers

Prix
638450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
95.22 m2
Surface séjour
18.6 m2
Surface terrain
1064 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2002
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon état
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Haie
Aspect
Paysagé
PLU
Oui
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Zonage
A (N.C)
Eaux pluviales
Non
Eaux usées
Non
Assainissement collectif
Non
Type de zone
Zone rural

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
283 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3650 EUR
Surface de référence
114.6

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Diagnostic parasite
2
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Plan cadastral
2

Maison 6 pièce(s) 95.22 m2 , Sauzon

€638 450 ** dont 4.66% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 95 m² Réf : 7891

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