jolie néo-bretonne située dans un quartier recherché de Brech. , Brech

399 500 € dont 4,31% TTC d'honoraires

pièce(s) •

154

m² •

Réf : 7897

A vendre

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Description

Réf : 7897

Maison de 154 m2 située dans un quartier calme et prisé de la commune de Brech.
Sa situation géographique vous permettra de vous rendre au bourg en quelques minutes et de profiter de la campagne avoisinante tout en restant proche des écoles.
Construite avec des matériaux de qualité sur un sous-sol total, cette maison est composée en rez de chaussé d'une cuisine aménagée et équipée, un salon avec son balcon et sa cheminée en pierre , une véranda chauffée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Toutes les ouvertures ont été changées et leurs ouvertures se font électriquement.
A l'étage, 3 grandes chambres, un wc et possibilité d'aménager deux greniers.
Cette jolie maison n'attend plus que vous , a visiter très vite !!!!

** €399 500 honoraires inclus | €383 000 hors honoraires | Honoraires : 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3387€ et 4583€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
CALME
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
399500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
154 m2
Surface terrain
1000 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
216 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3387 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4583 EUR
Surface de référence
160

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399 500 € dont 4,31% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 154 m² Réf : 7897

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17 avenue Foch
56400 Auray

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