• A vendre

Description

Réf : 7898
Situation d'exception pour cette maison à fort potentiel d'environ 140 m² de surface habitable, implantée sur un superbe terrain clos de murs en pierre de 1280 m² sans vis à vis, avec vue sur le golfe.
Cette maison de style traditionnel, est implantée sur un sous-sol total à usage de cave et de stockage. Elle comprend au rdc : entrée avec dégagement, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour avec cheminée, chambre, sdb/sde, wc et un garage. Au premier étage, accessible par l'intérieur de la maison et par un escalier extérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, dégagement, sdb, wc, trois chambres et un grenier aménageable. Accès direct au domaine maritime et au golfe, vue sur le golfe, les commodités du centre-bourg et du port à proximité immédiate. Possibilités d'extension. Belle opportunité ! Nous consulter.
Réf. 7898
** €1 356 450 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    centre-bourg
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    golfe
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    13 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    1356450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    1280 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    correct
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    à rafraîchir/rénover

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    Zone Ubb et Nam du PLU.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR
  • Surface de référence
    140

Maison Locmariaquer , Locmariaquer

1 356 450 € dont 4,34% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   140 m² Réf :  7898
Agence
17 avenue Foch
56400 Auray
Votre Conseiller :
MENTEC Michel
MENTEC Michel,
Responsable d'agence

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par allain immobilier pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant allain immobilier à l'adresse allain.immo@wanadoo.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

Maison Locmariaquer 4 pièce(s) 79.8 m2 Maison Locmariaquer 4 pièce(s) 79.8 m2 2
Michel MENTEC
Maison Locmariaquer 4 pièce(s) 79.8 m2 , Locmariaquer
262 500 € dont 5% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   80 m² Réf :  7774
Locmariaquer, coeur de bourg Locmariaquer, coeur de bourg 2
Virginie GARGASSON
Locmariaquer, coeur de bourg , Locmariaquer
450 000 € dont 4,55% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   170 m² Réf :  7849
Locmariaquer, au coeur du bourg Locmariaquer, au coeur du bourg 2
Virginie GARGASSON
Locmariaquer, au coeur du bourg , Locmariaquer
820 500 € dont 3,86% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   126 m² Réf :  7820
Locmariaquer : TOUT A PIED ! Locmariaquer : TOUT A PIED ! 2
Françoise SOURIS
Locmariaquer : TOUT A PIED ! , Locmariaquer
462 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   143 m² Réf :  7848
Maison St Philibert 6 pièce(s), vue mer ! Maison St Philibert 6 pièce(s), vue mer ! 2
Michel MENTEC
Maison St Philibert 6 pièce(s), vue mer ! , St philibert
956 800 € dont 4% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   117 m² Réf :  7786
Locmariaquer,Le Guilvin, situation exceptionnelle ! Locmariaquer,Le Guilvin, situation exceptionnelle ! 2
Françoise SOURIS
Locmariaquer,Le Guilvin, situation exceptionnelle ! , Locmariaquer
524 000 € dont 4,8% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   70 m² Réf :  7642
Mentions légales
Affichage des informations légales : allain immobilier - Auray | Raison sociale : ALLAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 avenue Foch - 56400 Auray | Siret : 35378973800013 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR76353789738 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 005 726 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : T 150 000 € | Nom du médiateur : en cours de référencement | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante