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  • A vendre

Description

Réf : 7902
Située à seulement 15 mn des plages et proche du Golf de Ploemel, cette belle contemporaine de 2007 se situe à 4 km d'Auray. Elle est composée de 4 chambres dont 1 en rez de chaussée. Construite sur une parcelle de +5100 m2 cela lui procure un cadre agréable et verdoyant, sans vis à vis.
Une fois passé la porte d'entrée on se rend compte de la luminosité dont bénéficie la cuisine ouverte sur la vaste pièce de vie de 39 m² orientée sud.
A l 'étage vous retrouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Un garage avec ouverture électrique vient compléter l'ensemble.

A VISITER TRES VITE !!!!!
** €408 000 honoraires inclus | €390 000 hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    PROCHE GOLF DE PLOEMEL
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    408000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    5101 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
  • Surface de référence
    125

Ploemel, magnifique contemporaine sur + de 5100 m² , Ploemel

408 000 € dont 4,62% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   125 m² Réf :  7902
Agence
17 avenue Foch
56400 Auray
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Votre Conseiller :
SUEUR Jérôme
SUEUR Jérôme,
Négociateur
Contacter par mail Voir le numéro

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Mentions légales
Affichage des informations légales : allain immobilier - Auray | Raison sociale : ALLAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 avenue Foch - 56400 Auray | Siret : 35378973800013 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR76353789738 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 005 726 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : T 150 000 € | Nom du médiateur : en cours de référencement | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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