Maison, proche Vannes et Luscanen , Ploeren

368 450 € dont 5,27% TTC d'honoraires

pièce(s) •

140

m² •

Réf : 7906

A vendre

Description

Réf : 7906

Proche de Vannes et de la zone de Luscanen, venez visiter cette maison d'une surface d'environ 140 m² habitable implantée sur 462 m² de terrain. Elle comprend au rdc : entrée, cuisine, chambre, wc, sde, cave, véranda, et une pièce technique ; au 1er étage : dégagement, cuisine, séjour, 2 chambres, sdb/wc ; au 2ème étage : dégagement, 2 chambres, cabinet de toilette avec wc, grenier aménageable. Garage. Possibilité d'acquérir 274 m² de terrain constructible supplémentaire. Du potentiel !

** €368 450 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Luscanen
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
368450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
462 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Couverture
Ardoises synthétiques
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Ardoise synthétique sur la couverture principale et ardoise naturelle sur les pignons et la véranda. Fibrociment sur le garage.

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Pompe à chaleur
Cheminée
Oui

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3480 EUR
Surface de référence
140

Maison, proche Vannes et Luscanen , Ploeren

368 450 € dont 5,27% TTC d'honoraires

9 pièce(s) 140 m² Réf : 7906

Agence

17 avenue Foch
56400 Auray

Votre Conseiller :

MENTEC Michel,

Responsable d'agence

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