Maison Locmariaquer 108.45 m2 , Locmariaquer

524 450 € dont 4,89% TTC d'honoraires

pièce(s) •

108

m² •

Réf : 7911

A vendre

Description

Réf : 7911

A proximité immédiate des plages de Saint Pierre, dans un village calme et authentique, venez découvrir cette partie de longère d'une surface de 108 m² habitable comprenant au rdc une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et un salon avec une superbe cheminée en pierre, une chambre/placard, sde et wc ; à l'étage, vous trouverez 4 chambres dont 1 en enfilade avec une grande sdb/sde/wc. Terrasse et jardinet côté sud. Vous serez séduit par sa situation et son environnement avec les plages à pied. Réf.7911

** €524 450 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
St Pierre
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
4 km
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Distance Train
13 km
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
524450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
108.45 m2
Surface terrain
145 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Etat général
Bon Etat
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Nombre de terrasses
1

Terrain

Assainissement collectif
Oui
Informations complémentaires
Jardinet + terrasse environ 70 m²

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3180 EUR
Surface de référence
108.5

Maison Locmariaquer 108.45 m2 , Locmariaquer

524 450 € dont 4,89% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 108 m² Réf : 7911

Agence

17 avenue Foch
56400 Auray

Votre Conseiller :

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