Immeuble centre-ville LE PALAIS , Le palais

€314 370 ** dont 5.49% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 7772

A vendre

Description

Réf : 7772

En centre-ville de LE PALAIS, très bon emplacement pour cet immeuble comprenant un local commercial au rdc avec une cave en sous-sol et au-dessus, un appartement duplex de type 3 avec son entrée indépendante. Rue commerçante, et vue sur l'arrière port pour l'appartement. Très bon état général. Belle opportunité. Possibilité d'acheter le bien sous forme immobilière classique ou sous forme de rachat de parts de société. Réf. 7772

** €314 370 honoraires inclus | €298 000 hors honoraires | Honoraires : 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Centre-ville
Exposition
Sud-ouest
Vue
arrière port
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
314370 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
55 m2
Surface terrain
25 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre d'appartements
1
Nombre pièces
4
Chambres
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
4
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
26/07/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/07/2025
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
830 EUR
Valeur consommation énergie primaire
265 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Immeuble centre-ville LE PALAIS , Le palais

€314 370 ** dont 5.49% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 55 m² Réf : 7772

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17 avenue Foch
56400 Auray

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