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  • A vendre

Description

Réf : 7899
En zone artisanale, ensemble comprenant un bâtiment d'une surface d'environ 160 m² environ à usage professionnel (laboratoire, une pièce de conditionnement, espaces rangement et stockage, cellier, wc/lave-main, vestiaire avec douche, bureau) avec une habitation d'une surface d'environ 96 m² habitable (au rdc : entrée, séjour/salle à manger sur terrasse et jardin, cuisine ; à l'étage : 2 chambres/placard, sde/wc). L'ensemble est implanté sur un terrain de 1148 m². Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 764 m² en extension. Beaucoup de possibilité !
** €367 900 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Entrepôt / Local industriel
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    ZA Bellevue
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    367900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    256 m2
  • Surface terrain
    1148 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Couverture
    Bac acier
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Nombre d'appartements
    1
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Terrain

  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    collectif
  • Type de zone
    Zone artisanale
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Surface de référence
    96.6

Local professionnel avec habitation Merlevenez , Merlevenez

367 900 € dont 5,11% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   256 m² Réf :  7899
Agence
17 avenue Foch
56400 Auray
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Votre Conseiller :
MENTEC Michel
MENTEC Michel,
Responsable d'agence
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