Acheter un bien immobilier neuf procure de nombreux avantages dont les différentes garanties qui couvrent la nouvelle acquisition. Découvrez lesquelles.
Les garanties qui couvrent un achat sur plan
Un achat sur plan consiste à acheter un bien immobilier à Auray, mais dont la construction n’a pas encore débuté. Avant la signature du contrat, le promoteur se contente de vous présenter les plans de votre future demeure. Même si cela semble étonnant, c’est un concept qui marche surtout lorsque le professionnel a acquis une certaine notoriété dans ce domaine. Cependant, quelle que soit sa réputation ou son expérience, demandez toujours à voir les documents relatifs à :
- Sa garantie d’achèvement : en cas de difficultés financières, la banque lui remet le fonds nécessaire pour achever la construction.
- Sa garantie de remboursement : en cas de difficultés à mener le chantier jusqu’au bout, la banque lui avance la somme nécessaire pour rembourser le capital déjà versé.
Les garanties qui couvrent tous les biens immobiliers neufs
Que vous achetiez sur plan ou un bien déjà achevé, mais neuf, assurez-vous que le vendeur/promoteur ait souscrit à :
- Une garantie de parfait achèvement : il est responsable des éventuels désordres qui peuvent survenir durant l’année qui suit la livraison du bien.
- Une garantie biennale : cette assurance concerne les équipements livrés avec la maison. En cas de panne ou d’installations défectueuses, le vendeur/promoteur prend en charge les réparations et éventuels remplacements. Cette garantie est valable pendant les deux ans qui suivent l’acquisition du bien.
- Une garantie décennale : cette dernière couvre principalement le bâtiment. En cas de malfaçons, de vices de construction ou d’un quelconque désordre qui apparaît au cours des dix ans suivant la livraison, le vendeur/promoteur prend en charge les réparations.