Quels sont les documents requis pour effectuer une estimation de maison à Le Palais ?

Partager sur :
Quels sont les documents requis pour effectuer une estimation de maison à Le Palais ?

Afin de réaliser une estimation de maison à Le Palais, la personne en charge de cette mission doit avoir accès à diverses informations concernant le bien. Cela explique pourquoi le propriétaire doit fournir un certain nombre de documents au professionnel mandaté. Quels sont ces papiers ? 

Les plans d’architecte

Établis par l’architecte ayant construit la maison, ces plans permettent de connaître :

  • La surface de la maison et de ses différentes pièces
  • Le nombre de pièces qu’elle contient et leur fonction
  • La superficie totale de la propriété (maison+jardin+dépendances)
  • L’année de construction du bâtiment
  • Les différents espaces secondaires non habitables : garage, parking, jardin, cave…
  • L’exposition du bâtiment…

Chaque élément de valeur doit être pris en compte, y compris l’existence éventuelle de matériaux pouvant faire grimper son prix. 

Le plan cadastral

Rattaché au registre foncier, le plan cadastral permet de connaître :

  • Le numéro cadastral de la propriété
  • Sa superficie
  • Son emplacement
  • Ses limites 
  • Les distances frontalières
  • La présence éventuelle d’espaces verts ou de sous-structures sur la propriété

Il inclut également un plan de zone qui souligne la distinction entre les zones de construction et les zones hors construction. 

La liste des rénovations effectuées

Sur une maison ancienne, des travaux de rénovation peuvent avoir été effectués par les propriétaires précédents. Si tel est le cas, il est important de les lister et d’apporter la preuve de leur exécution. Si ces travaux ont modifié les plans originaux, des plans secondaires doivent être établis. Ces derniers mettent en exergue les modifications apportées : extension, agrandissement, abattement d’une cloison… Une actualisation des plans doit être réalisée après chaque chantier d’envergure.