Le besoin d’un financement supplémentaire se ressent souvent lorsque les particuliers souhaitent investir dans la pierre. Parmi eux, certains ont déjà quelques économies de côté alors que d’autres n’ont aucun apport personnel. Dans les deux cas, il reste possible de devenir propriétaire. Découvrez les différentes solutions à envisager.
Le crédit immobilier
C’est le financement le plus sollicité lorsqu’on souhaite acheter un bien immobilier. Malheureusement, il n’est accordé qu’à certaines personnes jugées éligibles. Quels sont les critères à remplir pour y être éligible ?
- Un taux d’endettement inférieur à 33 % de son revenu mensuel
- Un apport personnel d’au moins 10 % du coût de la transaction
- Un emploi stable : soit un CDI soit être fonctionnaire de l’État
- Une bonne capacité d’épargne
- Un parcours bancaire irréprochable : pas de compte à découvert tous les mois, pas d’arriérés bancaires, pas de retard de paiement pour les anciennes mensualités…
Les conditions d’obtention de ce crédit sont assez strictes, mais heureusement, il reste d’autres solutions pour ceux qui ne peuvent y prétendre.
Les prêts aidés
Tantôt leur taux d’intérêt est très bas, tantôt ils sont accordés sans condition de ressources. Les prêts aidés sont généralement conçus pour aider les ménages modestes dans le financement d’un achat immobilier à Auray. Il en existe diverses formules, mais les plus sollicitées sont :
- Le prêt à taux zéro (PTZ) : les intérêts sont à la charge de l’État
- Le prêt conventionné (PC) : il est accordé sans condition de ressources et permet parfois de financer la totalité d’un achat immobilier.
- Le prêt d’accession sociale (PAS) : il est destiné aux ménages à revenus modestes et peut financer la totalité de l’investissement.
On peut également citer le prêt action logement, le prêt épargne logement…