Le DPE figure parmi les diagnostics immobiliers obligatoires à fournir lors d’une vente immobilière à Auray. Découvrez en quoi il consiste.
Qu’est-ce que le DPE ?
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est une expertise qui a pour objectif de quantifier la consommation d’énergie d’un bien immobilier au cours d’une année. Du résultat déterminé est ensuite calculé son taux d’émission de gaz à effet de serre.
Pourquoi le DPE est-il obligatoire en cas de vente ?
Le DPE est obligatoire lors d’une vente immobilière, car le rapport établi permet d’indiquer aux acheteurs potentiels la classe « énergie » du bien ainsi que les éventuels travaux de rénovation énergétique qu’ils peuvent faire entreprendre plus tard. De l’étiquette énergétique déterminée, les futurs propriétaires du bien peuvent déjà calculer le montant estimatif des futures factures d’énergie qu’ils devront payer.
À qui confier le DPE ?
Le DPE doit être confié à un diagnostiqueur spécialisé et certifié par le COFRAC. Sans cette certification, il n’est pas habilité à réaliser le diagnostic et le rapport établi n’aura aucune valeur.
Quel est le prix du DPE ?
Le budget à prévoir peut aller de 100 à 250 euros. Il est important de demander plusieurs devis auprès de différents professionnels pour trouver la meilleure offre. Notez que cette dépense est toujours à la charge du propriétaire-vendeur. D’ailleurs, ce dernier doit planifier l’expertise assez tôt, car la classe « énergie » doit être indiquée dans l’annonce de mise en vente.
Quelle est la durée de validité du DPE ?
Le rapport du DPE a une durée de validité de 10 ans. Ainsi, si vous n’êtes propriétaire du bien immobilier que depuis moins de 10 ans, il se peut que le DPE présenté par le vendeur auprès duquel vous l’avez acquis soit encore valide au moment de la vente. Assurez-vous seulement que la réforme entrée en vigueur en juillet 2021 n’ait pas raccourci ce délai.