Vous êtes un primo-accédant si au cours des deux dernières années qui précèdent la date actuelle, vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale. En tant que tel, vous pouvez bénéficier de différents prêts aidés pour financer un premier achat immobilier. Découvrez lesquels.
Le prêt d’accession sociale (PAS)
Il est conçu pour les ménages à revenus modestes qui veulent acheter une résidence principale ou qui veulent entreprendre quelques travaux d’amélioration dans leur actuelle résidence principale. Le montant consenti peut, dans certains cas, couvrir le coût total de l’investissement, hors frais de notaire. Le capital est cependant calculé au cas par cas en fonction des revenus du foyer, de sa taille et de la zone d’implantation.
Pour ceux qui ne peuvent bénéficier d’un financement total, sachez qu’en parallèle avec cette aide, il leur est possible d’obtenir une APL (aide personnalisée au logement). Ils peuvent également compléter leur budget avec d’autres crédits aidés (prêt épargne logement, PTZ, PC…).
Le prêt conventionné (PC)
Contrairement au PAS, le PC est accordé sans aucune condition de ressources. Il peut également financer la totalité de l’investissement, hors frais de notaire, et peut être complété par une APL et d’autres prêts aidés. Pour l’obtenir, le bien acquis doit servir de résidence principale et le propriétaire doit s’engager à s’y installer dans l’année qui suit son acquisition.
Pour ceux qui possèdent déjà une résidence principale, mais que cette dernière nécessite de gros travaux d’amélioration, le PC est également une option intéressante.
Le prêt à taux zéro (PTZ)
Conçu pour les ménages à revenus modestes et intermédiaires, le PTZ est plafonné à 40 % du coût total de l’investissement. Alors que les deux aides précédentes sont octroyées à un taux d’intérêt précis, le PTZ, lui, est accordé à 0 % d’intérêt. Autrement dit, l’emprunteur ne rembourse que le capital attribué.
C’est le seul crédit aidé qui peut être cumulé avec un crédit immobilier classique. Il peut être utilisé pour concrétiser un achat immobilier dans le neuf ou dans l’ancien.