Lorsque vous souhaitez acheter un bien immobilier, mais que vous n’avez pas le temps pour enchaîner les visites, il est plus sage de recourir au service d’un professionnel. Ce dernier se charge de mener les recherches pour vous jusqu’à trouver la propriété répondant à vos critères principaux. Dans ce contexte, un contrat est établi appelé mandat de recherche.
Pourquoi faut-il établir un mandat de recherche ?
Le mandat de recherche est établi entre un investisseur immobilier et un professionnel qu’il mandate pour trouver le bien de ses rêves. Le document rassemble les termes de leur partenariat, dont les missions qui incombent au mandataire.
Quelles sont les missions rattachées à un mandat de recherche immobilier ?
Les prestations suivantes sont généralement couvertes par un mandat de recherche lors d’un achat immobilier à Auray :
- Les recherches proprement dites : si certains investisseurs prennent plaisir à éplucher les petites annonces et à enchaîner les visites, d’autres ne peuvent tout simplement pas le faire à cause d’un emploi de temps trop rempli. Ils contactent alors un professionnel et lui font part de leurs critères d’achat. C’est lui qui va se charger de consulter les annonces, de visiter les quartiers ou encore d’enquêter pour trouver la perle rare.
- Les visites : avant de visiter les biens, le professionnel sélectionne d’abord ceux qui remplissent les critères de son client. Il planifie ensuite les visites et prend le temps de tout bien vérifier en prenant des notes. Cela va lui permettre de faire un second tri.
- Les visites avec l’acheteur : après avoir éliminé les propriétés non conformes à la demande de son client, le mandataire l’invite à visiter les lieux avec lui. Il doit lui fournir toutes les informations concernant chaque propriété visitée et il ne doit rien dissimuler qui peut pousser l’investisseur à ne pas acheter.
- La procédure d’achat : lorsque le client aura fait son choix, le professionnel l’accompagne pendant toute la procédure jusqu’à la signature de l’acte de vente final.