Lors de l’achat d’une maison à Quiberon, la constitution du dossier d’achat immobilier est souvent indispensable. À quoi sert-il et quels documents doit-on y intégrer ?
Qu’est-ce qu’un dossier d’achat immobilier ?
Le dossier d’achat immobilier doit être constitué si vous envisagez de financer une partie ou la totalité de votre investissement avec un crédit immobilier. Il rassemble les documents nécessaires pour demander un prêt bancaire. On l’appelle aussi dossier de prêt immobilier.
Quand faut-il commencer à monter son dossier d’achat immobilier ?
Il faut commencer à constituer ce dossier assez tôt, mais pas trop tôt. Pour cause, cela demande un peu de temps pour obtenir certains documents, mais ils doivent tous être valides au moment de leur dépôt auprès de la banque. Le mieux est de commencer à partir du moment où vous êtes décidé à réellement investir dans la pierre et quand vous commencerez à chercher sérieusement le bien de vos rêves.
Il faut noter que le dossier ne sera déposé qu’après la signature du compromis ou de la promesse de vente. Après sa signature, vous disposez d’un délai de 45 à 60 jours pour trouver le financement requis. Si vous avez déjà pu rassembler les autres documents en amont, vous gagnez du temps et pourrez obtenir une réponse assez vite. Si vous ne commencez à rassembler les documents qu’après la signature de l’avant-contrat, vous allez retarder la procédure d’achat.
Quels documents doit-on intégrer dans un dossier d’achat immobilier ?
Un dossier d’achat immobilier doit contenir :
- Des documents concernant votre situation personnelle : pièce d’identité, certificat de résidence, livret de mariage, de famille ou de pacs…
- Des documents concernant votre situation financière : contrat de travail, bulletins de salaire, relevés d’identité bancaire, avis d’imposition…
- Des documents concernant le projet immobilier à concrétiser : compromis ou promesse de vente dûment signé par les deux parties (vendeur et acheteur), justificatif de l’apport personnel à investir…
L’absence d’un document indispensable peut retarder l’éventuelle obtention du crédit.