Avant d’investir dans un lot de copropriété, vous devez comprendre que vous allez être propriétaire des espaces privatifs du lot acquis et copropriétaire de l'immeuble qui l’abrite. Cela vous donne quelques droits, mais implique aussi différentes contraintes qu'il faut connaître. Découvrez les principaux points à vérifier avant l'achat d'un appartement à Brech. 

La destination de l’immeuble

L'un des points qui doivent éveiller votre attention dans le règlement de copropriété est l'usage auquel l'immeuble est destiné. Il peut être :

• À usage d'habitation bourgeoise exclusive :

Cela signifie que les différents lots de la copropriété servent uniquement de logements. Aucun des occupants ne peut y exercer une profession libérale, une activité commerciale ou une activité artisanale. 

• À usage d'habitation bourgeoise simple ou ordinaire : 

Dans ce second cas, l'exercice d'une profession libérale est autorisé, mais les activités commerciale et artisanale restent interdites. 

• À usage mixte :

Pour ce dernier cas, les professions libérales, les activités commerciales et les activités artisanales sont toutes autorisées. Assurez-vous cependant que cela soit permis au niveau de votre étage, car dans la majorité des cas, leur pratique est limitée au rez-de-chaussée et au 1er étage. 

Les charges de copropriété

Vivre au sein d’une copropriété signifie que vous allez devoir contribuer aux dépenses pour l’entretien du bâtiment et pour le bon fonctionnement de la résidence collective. Il est important de connaître leur montant, ou du moins, les différents frais que l’on peut vous demander. 

Renseignez-vous également sur les projets futurs votés au cours des dernières assemblées générales, car il se peut que certains d’entre eux ne vous conviennent pas.