
Lors d’une location immobilière à Sauzon, le bailleur peut demander une caution au locataire. Notez cependant qu’il ne s’agit pas du dépôt de garantie auquel vous êtes habitué. La caution et le dépôt de garantie sont des mesures totalement différentes, même si au final, elles permettent de garantir le bien loué.
Qu’entend-on par caution en cas de location immobilière ?
La caution désigne une personne qui se porte garante du locataire dans le cadre de son bail. On l’appelle aussi garant, car il accepte d’endosser le paiement des arriérés du locataire si ce dernier venait à rencontrer quelques difficultés pour s’en acquitter.
Dans le cadre de cette mesure, la personne effectue, de son plein gré, un acte de cautionnement. Elle est généralement un proche du locataire ou une association qui l’aide à se loger. Un contrat d’engagement est établi clairement pour s’assurer que la personne a pleinement conscience de ses futures responsabilités. En cas d’impayés, le bailleur peut exiger le règlement des retards auprès de lui.
Qu’entend-on par dépôt de garantie ?
Le dépôt de garantie, que l’on appelle à tort caution, est une somme d’argent que le locataire entrant remet au bailleur lors de la signature du bail. Il ne s’agit ni d’une avance de loyer ni de pot-de-vin, mais d’un capital confié au bailleur pour financer les éventuelles réparations à faire à l’échéance du contrat de location.
Durant toute la durée du bail, le bailleur ne peut utiliser la somme qu’on lui a confiée. Il ne pourra y toucher qu’après la réalisation en bonne et due forme d’un état des lieux de sortie et après l’établissement de devis détaillés pour les éventuelles réparations. En cas d’absence de dégradations ou d’impayés, la totalité du dépôt de garantie sera restituée au locataire.