De plus en plus de propriétaires proposent de louer leur maison ou leur appartement durant les vacances. Cela est-il autorisé ? Quelles sont les règles à respecter ? Quel en est l’intérêt ? Réponses à la suite.
Pourquoi louer son logement durant les vacances ?
Sur le marché de la location de vacances à Auray, on retrouve de plus en plus de propriétaires qui mettent en location leur logement principal le temps des congés. Pour eux, c’est un bon moyen de :
- Percevoir un peu d’argent pour couvrir les dépenses qu’ils engagent eux-mêmes dans leurs propres vacances.
- Avoir des personnes de confiance pour garder leur logement pendant leur absence.
Il n’y a donc pas que l’aspect financier qui prime surtout en sachant que le taux de cambriolage augmente durant les grandes vacances.
Louer son logement le temps des vacances est-il autorisé ?
Oui, cela est autorisé si vous en êtes le propriétaire, mais une demande auprès de la préfecture ou de la mairie peut être nécessaire.
Si vous êtes locataire, la sous-location du bien est interdite sans l’accord écrit du bailleur. Son autorisation doit apparaître, soit dans le bail, soit en annexe au contrat de location.
Quelles sont les règles à respecter pour mettre son logement en location durant les vacances ?
Louer son logement pendant les vacances s’apparente à une location saisonnière. Par conséquent, diverses règles doivent être respectées.
- La durée de la location ne peut dépasser les trois mois consécutifs.
- Une extension de garantie sur l’assurance habitation est nécessaire, sauf si vous avez une assurance multirisque habitation.
- La location doit faire l’objet d’un bail précis indiquant les dates, la durée, l’adresse du bien et le montant du loyer demandé.
- Le logement doit respecter les critères de décence en vigueur.
- Un état descriptif du bien doit être établi.
- Des états des lieux d’entrée et de sortie doivent encadrer la location.
- Les loyers perçus doivent être déclarés et sont soumis à l’impôt sur le revenu.